jaarstukken 2018 Drechterland

Grondbeleid

Winst- en verliesneming

Winst- en verliesneming

Verliesneming
De gemeente Drechterland heeft geen grondexploitaties met een negatief eindresultaat.

Winstneming
Ingaande dienstjaar 2017 zijn gemeenten verplicht om winst te nemen volgens de 'Percentage of Completion' (POC) methode. Als per balansdatum bijvoorbeeld 75% van de totaal geraamde kosten zijn gemaakt en 30% van de totaal geraamde opbrengsten zijn gerealiseerd, dan wordt in het betreffende dienstjaar reeds 22,5% (75% x 30%) van het geraamd batig eindresultaat genomen. In de jaren erop volgend wordt wederom hetzelfde gedaan, maar met aftrek/correctie van de eerder gedane winstnemingen.

Voor een tweetal grondexploitaties kan er over het jaar 2018 winst worden genomen:

Grondexploitatie

Winstneming 2018

Reigersborg Noord III

€ 417.616

De Witte Dam   

€ 72.274

Totaal

€ 489.890

In de POC berekening voor Reigersborg Noord II is rekening gehouden met een beperkte post onzekerheden.

Fondsvorming
Een drietal grondexploitaties leveren vanuit de kaveluitgifte (m2*bedrag) een bijdrage aan fondsvorming:

Grondexploitatie

Fondsvorming 2018

Reigersborg Noord III

€ 138.909*

Zuiderkogge 4b   

€ 61.294

De Witte Dam   

€ 13.053

Totaal

€ 213.256

* gezamenlijk

Fondsvorming kan sinds 2016 niet meer als kostenpost meegenomen worden in de grondexploitaties, maar moet vanuit de winstnemingen via de algemene reserves toegevoegd worden. De fondsvorming in de gezamenlijke grondexploitatie Zuiderkogge 4b is het aandeel van de gemeente. De (50%) bijdrage van USP hierin wordt conform de overeenkomst pas op het projecteinde gedaan. De fondsvorming in de gezamenlijke grondexploitatie Reigersborg Noord III is wel ten hoogte van het gezamenlijke (100%) aandeel. Dit is conform de overeenkomst met Zeeman dat er per kwartaal wordt verrekend (50%).